三井住友トラスト&ファイナンス

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三井住友トラストL&Fの会社概要

三井住友L&F

「東京都中央区八重洲2-2-1 日本酒類販売新八重洲口ビル2F・3F・5F」にある本店の三井住友トラスト・ローン&ファイナンス株式会社。

「三井住友信託銀行グループ」の不動産担保をメインとした総合金融であり、支店は仙台、新宿、横浜、名古屋、大阪、広島、福岡などにあります。

三井住友トラストL&Fでは全国各地に対応し、事業資金調達の幅広いサポートが可能です。
 

三井住友トラスト・ローン&ファイナンスでは、主に融資事業と保証事業を行なっており不動産を活用しての資金調達に力を入れています。

担保不動産の価値を重視し様々な資金ニーズに応えるのが三井住友トラストL&Fの特徴です。

三井住友トラストL&Fでは「審査の申し込みから融資実行まで」は最短1週間のスピード対応なのも嬉しいところ。

簡易審査であれば半日で融資可能額の目安を回答してくれますので、三井住友トラストローン&ファイナンスの審査申し込み前に、おおよその資金計画を立てることも出来ます。

資金繰りがショート寸前」という法人企業や個人事業主さんにとっては「スピード回答」というのは非常にありがたいところ。

その辺りが特に口コミなどでも評判なようです。
 

また、三井住友トラストローン&ファイナンスは「大手の三井住友信託銀行グループの一員」であるため、「対応などもしっかりしている」といった評価の高い口コミも多いようです。

三井住友トラストL&Fの取り扱いのローン商品は大きくわけて「住宅ローン・アパートローン」「不動産担保ローン」の2つとなります。

無担保ビジネスローンに比べ高額融資が可能ですので、運転資金や設備資金だけでなく固定資産税や消費税など納税資金にも使用することが出来ます。

ちなみに、三井住友トラストローン&ファイナンスでは最近「リボ・オン」と呼ばれる不動産を担保としたカードローン・ビジネスローンも取り扱いが始まっているようです。

mokuji

三井住友トラストL&Fのローン商品

三井住友L&Fのローン

・住宅ローン・アパートローン

三井住友トラストL&Fの住宅ローンは銀行の取得基準とは異なりますので、様々なニーズに応えることが出来ます。

面談による実態調査で実情に即した住宅の取得ニーズにスピーディーかつ柔軟に対応。

給与取得者はもちろん、幅広い方達から利用されており、様々な要望に応えてくれます。

対象物件も実に様々で、新築中古の居住用不動産はもちろんのこと、幅広い物件を融資の対象としています。

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス取り扱いの住宅ローン・アパートローン商品は「ホームローン」「アパートローン」「ホームローンプラス」「アパートローンプラス 」「法人向けアパートローン」「法人向けアパートローンプラス」などがあります。

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・不動産担保ローン

過去の業績や実績よりも「担保としての不動産の価値」を特に重要視しているのが三井住友トラスト・ローン&ファイナンスの不動産担保ローンの特徴です。

三井住友トラストL&Fの不動産担保ローン審査では「総合的に査定」を行いますので、仮に決算内容が思わしくない場合であっても、「返済が可能」と判断すれば融資を実行してくれるようです。

スピーディーな対応で急なビジネスチャンスにも適応してくれるのが口コミなどで高い評価を得ているのです。

資金使途は幅広く、不動産の購入資金にはもちろん、教育資金、運転資金や設備資金といった事業資金調達にも利用が可能です。

取り扱いのローン商品名は、「不動産活用ローン(フリーコース)」「不動産活用ローン(ビジネスコース)」「不動産売却つなぎローン」「収益不動産ローン」。

また、不動産業者向けの「戸建事業ローン」「宅地開発ローン」「短期事業ローン」「不動産事業ローン」などがあります。

提携商品には「住信SBIネット銀行 不動産担保ローン」もありますよ。

三井住友トラストL&Fの不動産担保ローンは実に様々な方が利用されています。

「銀行で借り入れの相談をしても入用希望日までの融資は困難と言われた。」
「新規事業のために銀行融資を申し込んだが事業実績がないことを理由に断られた。」
「資金使途が複数ということを理由に銀行融資を受けられなかった」

…などなど、銀行で融資が受けられなかったという企業や個人事業主でも、三井住友トラストL&Fでなら資金調達が上手くいったという口コミや事例は多くあるようです。

 

三井住友L&Fのリボオン
 
・リボオン

三井住友トラスト・ローン&ファイナンスが2014年の1月からはじめた新商品がこの「リボ・オン」です。

リボ・オンは、いわゆる「中小企業向けの事業資金融資」や「自営業の個人事業主への融資」であり、ビジネスローンタイプとカードローンタイプがあります。

両タイプともに「不動産担保」が必要となりますが、カードローンでは繰り返し利用ができるほか、無担保カードローンにはない大口の融資を受けることが可能です。

三井住友トラストローン&ファイナンスの「ビジネスローンタイプ」に関しても最大1億円という融資額の大きさが魅力と言えます。

金利に関しては、「カードローンは8.0%~15.0%」のビジネスローン「5.0%~15.0%」と、一般的な大手の事業資金融資よりも利息が低く、非常に良心的といえるでしょう。

注意点としては、三井住友トラストローン&ファイナンスの審査結果によっては「連帯保証人が必要な場合もある」ということです。

mokuji

三井住友トラストL&Fは審査基準は甘いほう?

では、三井住友トラストL&F株式会社のローン商品はそれぞれ「審査基準はゆるい」という場合はあるのでしょうか?

まずはじめに、不動産担保ローンや住宅ローンに関しては「大きな金額の貸付」となります。

そのため、ヘタに甘い審査で融資してしまえば三井住友トラストL&F側としては大きなリスクを背負うこととなります。

ですので、面談や実態調査など細かい慎重な審査が行なわれるでしょう。

このように、三井住友トラストローン&ファイナンスの不動産担保ローンや住宅ローンでは「審査が通りやすいということはまずない」と思ったほうが良いかもしれません。
 

また、三井住友トラストローン&ファイナンスの「リボ・オン」のカードローンやビジネスローンについても、「不動産担保」や「連帯保証人」が必要となるため、甘い審査とはいえません。

大手のカードローン会社であれば「保証人や連帯保証人」が不要ですので、それと比較しても審査の敷居は高く、厳しいといえるでしょう。

このように、仮に不動産価値が低い物件などを担保にすれば、三井住友トラスト・ローン&ファイナンスの融資審査に落ちる可能性は非常に高いといえます。
 

では、資金繰りが悪く困っているときに三井住友トラスト・ローン&ファイナンスに融資を断られてしまった場合、どうしたらいいのでしょうか?

そんなときは、売掛金があれば即日資金調達も可能なファクタリングも視野に入れてみるのがオススメです。

※ファクタリングについて詳しくはこのページ⇒即日資金調達も可能!?ファクタリングとは?

まずは「ファクタリングの無料診断」などでチェックしてみるとよいでしょう。

個人事業主さんの場合はファクタリングは利用できませんので、プロミスなどの事業資金にも利用可能なカードローンがオススメです。
 

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三井住友トラストローン&ファイナンスの口コミの評判は?

三井住友L&Fの口コミ評判

三井住友トラストローン&ファイナンスの口コミ評判はどのようなものがあるのでしょうか?

三井住友トラストでは不動産担保ローンやビジネスローン、住宅ローンと幅広く取り扱っています。

ですが、三井住友l&fの口コミを「ネットや2ちゃんねる」で色々調べてみましたが、「住宅ローン」についての口コミしか見つかりませんでした。
 

【三井住友l&fの口コミ評判】
・信頼度はあるが銀行に比べ金利は高い
・アルヒよりはマシなイメージ
・三井住友L&Fの住宅ローンで借りると、借り換えの時に「訳アリ」と思われそう

…このように、三井住友l&fの住宅ローンの口コミ評判はそこまで良くはないようです。
 

やはり、「銀行の住宅ローン金利に比べ、金利はかなり高い」という口コミが多くありました。

クチコミから判断するに、三井住友トラストローン&ファイナンスの住宅ローンは「銀行で断られてしまった信用情報に傷がある人が進められる住宅ローン」という印象ですね。

三井住友l&fでは、住宅ローンに関してはそこまでクチコミ評価は高くないようです。
 

しかし、不動産担保ローンやビジネスローンに関しては確かに口コミはほとんどありませんが、逆に「悪いクチコミ評判」というのもありませんでした。

2chなどは、企業であれば何かしら悪いクチコミが書かれているものですが、三井住友トラストローン&ファイナンスに関してはほぼ口コミはありませんでした。

ですので、三井住友l&fの不動産担保ローンやビジネスローンに関しては「口コミ評価が低い」ということはないでしょう。
 

ネットや2ch掲示板の口コミ評判というのは、正直、真相は定かではありません。

ですので、ローンに関して気になるのであれば、ローン契約するかは別としてまずは三井住友トラストローン&ファイナンスに直接相談してみるのが良いでしょう。

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